当传统移民项目纷纷筑起高墙，真正适合家庭全局规划的身份项目已愈发稀缺。而巴拿马购房永居项目，正凭借其法律明晰、经济稳定、身份灵活的多重优势，在国际舞台上迅速崛起为一匹“移民与投资双重黑马”。
现在只需要购买30万美金以上的房产，即可一步到位拿到巴拿马永居。没有语言、学历、年龄、工作经验等要求，一人办理，三代移民，审理周期仅需30个工作日。
目录
一、项目法案
二、优势与福利
三、签证案例
四、申请条件
五、办理流程
六、费用明细
七、身份维持和升级
八、常见问题
九、适合人群
一、项目法案
巴拿马政府为了吸引海外富裕人士投资，推出了购房移民法案：在当地购买一套30万美元以上的房产，即可获得无需续签的永久绿卡。允许主申请人携带配偶、25岁以下子女及父母共同申请，实现三代同堂的移民愿景。
移民法案：
法案原文链接：
https://mici.gob.pa/wp-content/uploads/2021/10/de-722-english.pdf）
二、优势与福利
（1）申请简单
无语言、学历、经商背景要求，仅需提供无犯罪记录。拿到获批函后再支付投资款，规范安全。
（2）一步到位拿永居
一家三代一步到位获取永久居留身份。
（3）身份灵活
房产持有5年后可自由转售，实现资产灵活配置，且不影响永居身份；子女超龄不影响身份延续。
（4）快速审理
法案规定，审理周期仅30个工作日。
（5）无移民监
永居卡为无期限卡，无需续签，每两年登陆一次即可。
（6）快速入籍
持永居满 5 年可申请入籍，全家同步获公民身份，护照免签 140 + 国家（含欧盟、英国），还可申请美国 E2 签证，或在西班牙居住2年后换西班牙护照，且可同时保留巴拿马护照。
（7）税务天堂
境外收入免税，美元账户无外汇管制，开设离岸公司可享受自贸区企业所得税全免，股东分红、遗产均不征税。
（8）华人友好度高
7% 人口为华人，春节是全国法定假日，3 所华语学校 + 孔子学院提供中文教育，中餐厅、华人超市遍布巴拿马城。
（9）子女教育
巴拿马城国际学校资源丰富，拥有4所英西双语学校、12所英语学校以及1所法语学校。头部国际学校的高中学费在1.8~2.3万美金，普通国际学校的高中学费在1万美金以内。子女还可以回国参加华侨生联考。
（10）医疗福利
巴拿马医疗水平位列全球第10，公立医疗治疗免费，私立医院保险全覆盖。
三、签证案例
四、申请条件
（1）购买 30 万美金以上政府认证房产；
（2）主申请人年满 18 岁，无犯罪记录；
（3）附属申请人：配偶、未满25周岁子女及主申请人父母。
五、办理流程
（1）准备材料；
（2）递交预申请；
（3）收到获批函；
（4）支付房款；
（5）获批函下来后3-6个月内登陆取卡。
六、费用明细
（1）投资额
30万美金
（2）服务费
市场价5万人民币左右
（3）背景调查费
3000美金/人
（4）权利税费
主申5000美金，副申1000美金/人
（5）遣返押金
主申5000美金，副申1000美金/人
（6）永居卡工本费
260美金/人
（7）永居申请费
160美金/人
（8）绿卡领取费
200美金/人
（9）购房税
3%购房款
七、身份维持和升级
（1）维持签证
无期限永居卡，每两年登录一次即可。
（2）入籍
持永居卡5年，全家入籍。
八、常见问题
Q1：现房和期房都可以购买吗？
A1：是的。但是现房和期房的购房流程有些许差异。
Q2：期房的购房移民流程是怎样的？
A2：选定房产-签署购房协议-转购房款和房产税-开发商收款银行出具收到投资款的证明信--用于递交移民申请-30个工作日内获批。
Q4：现房的购房移民流程是怎样的？
A4：选定房产-做基础KYC-签署购房协议-签署委托律师办理房产过户的 POA 文件-转购房款和房产税-房产正式落到客户名下--用于递交移民申请-30个工作日内获批
Q5：房产后续出售有限制吗？
A5：没有。5年之后随意买卖，可以卖给下一个投资者办理身份，也可以卖给当地居民，且不会影响主申及其附属申请者的PR身份。
Q6： PR可以改名字吗？
A6：不可以
Q7：巴拿马入籍后是直接可以更名还是需要持有多久才能更名？显示曾用名么？
A7：直接更名，不显示曾用名。
Q8：巴拿马房子的持有成本有多少？租金收入的个税大概是多少？
A8：持有税分为建筑税和土地税。巴拿马部分房产会有几年-20年的建筑税豁免期，土地税不免。建筑税免税期结束后正常缴税，具体税率需要和所属的开发商确认，大概都在0.6%-1%每年。租金收入方面，如果没有住满183天就不是巴拿马税收居民，不需要纳税。
九、适合人群
（1）快速获得身份人士
（2）追求低门槛拿身份的人士
（3）移民不移居人士
（4）有税务规划需求的人群
（5）规划退休养老生活的人群
（6）想跳板去欧美国家的人士
在全球政策日趋复杂，金融监管日益严格的今天，如果您正在考虑资产配置，或是为子女计划未来教育等，那么巴拿马是值得您深度了解的。
对于大家而言，巴拿马永居，也许不是最热的项目，但一定是“最好用”项目之一。